古賀市の
不動産買取りは、
創業50年超の高山不動産へ。
家（一戸建て）・土地・マンション・空き家・相続した実家まで。古賀の相場を知る担当者が査定し、高山不動産が買主として直接買い取ります。
- 宗像市で創業50年超
- 現金化まで最短7日
- 仲介手数料0円
ご相談・査定は無料です。ご相談だけでも結構です。
このようなご事情を、
買取りで解決します
古賀市で多いご相談です。ひとつでも当てはまれば、まずはお話をお聞かせください。
- 相続した実家が空き家のままになっている
- 住み替えのため、期日までに確実に売りたい
- ご近所に知られずに売却したい
- 築年数が古く、売れるか不安
- 遠方に住んでいて、古賀の家を管理できない
- 仲介で売りに出したが、なかなか決まらない
「買取り」と「仲介」の違い
高山不動産は買取り・仲介のどちらにも対応しています。ご事情に合う方法をご提案します。
| 比較項目 | 買取り（高山不動産が買主） | 仲介（買主を探す） |
|---|---|---|
| 売却までの期間 | 最短7日 | 数か月かかることもある |
| 仲介手数料 | 不要（0円） | 必要（売買代金により変わります） |
| 広告・内覧 | なし（ご近所に知られにくい） | 広告を出し、内覧に対応する |
| 売却後の責任 | 契約不適合責任は免責 | 引き渡し後に不具合が見つかると、売主の負担になる場合がある |
| 売却価格 | 市場価格より低くなる傾向 | 市場価格での売却を目指せる |
高山不動産が選ばれる理由
創業50年超、古賀の相場を知っている
天神・舞の里・花鶴丘など、古賀市の町ごとの相場や需要を踏まえて査定します。
自社で直接買い取るから早い
買主を探す期間がありません。条件が整えば最短7日で現金化できます。
買取りも仲介も、合う方法をご提案
急ぐなら買取り、価格を優先するなら仲介。両方の見込みをお伝えしたうえで選んでいただけます。
賃貸・管理まで一社で相談できる
売るだけでなく、貸す・管理するという選択肢も同じ窓口でご案内します。
古賀市で買取りできる不動産
- 家（一戸建て）
- 土地
- マンション
- 空き家
- 相続した不動産
- アパート・収益物件
古賀市の家（一戸建て）の買取り
古賀市の家（一戸建て）を、高山不動産が直接買い取ります。築年数が古い家や、長く空き家になっている家も、まずはご相談ください。
- 築年数が古い家・空き家
- 雨漏りや傾きがある家
- 家具や荷物が残ったままの家
- 相続した実家
- 住み替えで、期日までに売りたい家
リフォームや片付けの前にご相談ください。現状のまま査定し、買取り価格をご提示します。
古賀市の土地の買取り
古賀市の土地を、高山不動産が直接買い取ります。天神・舞の里・花鶴丘など、町ごとの土地の相場を踏まえて査定します。
- 住宅用の土地（宅地）
- 古い家が建ったままの土地（古家付き土地）
- 使っていない空き地
- 相続した土地
建物の解体は、ご相談のあとで大丈夫です。解体せずに、そのまま買い取れる場合があります。
買取りの流れ
ご相談からお支払いまで4つのステップです。
- STEP 1
ご相談・無料査定
お電話またはフォームからご連絡ください。査定は無料です。
- STEP 2
現地確認・価格提示
物件を拝見し、買取り価格と根拠をご説明します。
- STEP 3
ご契約
条件にご納得いただけたら売買契約を結びます。
- STEP 4
お引き渡し・お支払い
代金をお支払いし、お引き渡しとなります。
高山不動産の買取り実績
高山不動産が1年間に買い取っている不動産の合計金額です。戸建・土地・マンションなどが対象です。
よくあるご質問
価格・査定について
Q. 査定だけでも大丈夫ですか？
はい。査定・ご相談は無料です。金額をご確認のうえ、ゆっくりご検討ください。
Q. 土地の価格はどうやって決まりますか？
基本はエリア（場所）で決まります。そのうえで、次のような点を考慮して決まります。
- 道路との高低差（1m以内が望ましい）
- 広さ（住宅地は60坪程度が望ましい）
- 形（不整形でないこと）
Q. 建物の価格はどうやって決まりますか？
基本は築年数で決まります。そのうえで、リフォームの状況、駐車できる台数などを考慮して決まります。
Q. マンションの価格はどうやって決まりますか？
基本は立地と築年数で決まります。そのうえで、階数、向き、管理の状態、管理費・修繕積立金の額などを考慮して決まります。
Q. 買取りの価格は、通常の売却より安くなりますか？
安くなることが多いのですが、金額以外のメリットもあります。買取りと通常の売却（仲介）の両方の価格をお出しできますので、比較してお選びいただけます。
Q. 買取りと仲介、どちらがよいか分かりません。
どちらにも対応しています。ご事情を伺い、それぞれの見込み価格と期間を比べてご提案します。
費用・税金・代金について
Q. 売却にはどんな費用がかかりますか？
買取りの場合、仲介手数料はかかりません。主な費用は、契約書の印紙代、抵当権の抹消などの登記費用です。
Q. 売却すると税金はかかりますか？
売却で利益が出た場合に、所得税と住民税がかかります。マイホームや相続した空き家は、特別控除を使える場合があります。くわしくは税務署または税理士にご確認ください。
Q. 代金はいつ受け取れますか？
代金は、お引き渡しのときにお支払いします。日程は、ご契約の際にご相談のうえ決めます。
Q. 住宅ローンが残っていても売却できますか？
残債の額と買取り価格によります。まずは状況をお聞かせください。
物件の状態・ご事情について
Q. 古い家や、荷物が残ったままの家でも相談できますか？
現状のままご相談ください。状態を確認したうえで、買取りの可否と条件をご案内します。
Q. 雨漏りや傾きがある家でも買い取ってもらえますか？
はい、買取りの対象です。修理をする前にご相談ください。建物の状態を確認したうえで、買取り価格をご提示します。
Q. 空き家になっている実家を買い取ってもらえますか？
はい。相続した実家や、長く住んでいない家も買取りの対象です。遠方にお住まいの方も、まずはご相談ください。
Q. 古い建物は、解体してから売ったほうがいいですか？
解体の前にご相談ください。建物を残したほうがよい場合があります。また、解体すると土地の固定資産税の軽減が受けられなくなることがあります。
Q. 共有名義の不動産でも売れますか？
共有者全員の同意があれば売却できます。まずは状況をお聞かせください。
Q. 田や畑などの農地も相談できますか？
まずはご相談ください。農地の売買には、農地法の許可や届出が必要です。状況を確認したうえで、買取りできるかどうかをご案内します。
Q. 境界がはっきりしない土地や、道路に接していない土地でも相談できますか？
まずはご相談ください。状況を確認したうえで、買取りできるかどうかと条件をご案内します。
Q. 土地だけでも買い取ってもらえますか？
はい。建物のない空き地も、古い家が建ったままの土地も買取りの対象です。
手続き・ご相談について
Q. 売却にはどんな書類が必要ですか？
権利証（登記識別情報）、実印と印鑑証明書、本人確認書類、固定資産税の納税通知書などです。くわしくは担当者がご案内します。
Q. 引き渡しの時期は相談できますか？
はい、ご相談ください。ご希望の時期を伺ったうえでご提案します。
Q. 遠方に住んでいて、現地に行けません。相談できますか？
遠方にお住まいの方も、まずはご相談ください。進め方をご案内します。
ここにないご質問も、お気軽にどうぞ。
ご相談は無料です。ご相談だけでも結構です。
古賀市の不動産買取り、
まずは無料査定から。
ご相談・査定は無料です。ご相談だけでも結構です。秘密は厳守します。